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Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 7.800
= $ 12,4 M
Entrar te cuesta ~USD 25.038
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Juan carlos cruz al 1800 | oficina en alquiler y venta | vicente lópez

Juan Carlos Cruz 1800 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. total
407 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Sale $ 12.385.620 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 49 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Juan Carlos Cruz 1800 , Vicente López.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12.385.620lo normal · 13.009.25010.321.35015.085.050

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 13.009.250/mes
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 13.497.150
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio desarrollado en Subsuelo, Planta Baja y 9 Pisos. Frente de Curtain Wall • 3 Ascensores • Escalera • Seguridad las 24 hs. y CCTV • Control de accesos con molinetes • Grupo electrógeno para áreas comunes. Características de la Unidad: Planta con divisiones • Piso técnico y alfombrado • Cielorraso • Iluminación • Office • Núcleo sanitario para ambos sexos y Sanitarios de discapacitados • Instalación eléctrica con provisión de tableros en pisos • Aire acondicionado central instalado • Muy buen estado • Vista al río • Muy luminosa. Cocheras: 5 Expensas: $ 2.480.000 aprox. (Marzo 2026) Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 25.038: primer mes USD 7.800, deposito USD 7.800 y comision inmobiliaria USD 9.438.

Costo de entradaUSD 25.038
Primer mes
USD 7.800
Deposito1mes
USD 7.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.800
En 3 meses
~USD 8.195
En 12 meses
~USD 9.503

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.200· 205 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 222911 min · 676 m
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123611 min · 720 m
Maxikiosco 7 de Marzo11 min · 733 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 198 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero6 min · 374 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet14 min · 905 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 961 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 21.583 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz 1800 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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