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Oficina en alquiler en Italia 415, Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 11.760
= $ 18,6 M
Entrar te cuesta ~USD 37.750
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Italia 415, Vicente Lopez

Caracteristicas

Cocheras
9
Sup. cubierta
490 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Sale $ 18.560.808 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 80 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Italia 415.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18.560.808lo normal · 17.676.96022.856.941

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 17.676.960/mes
Tamaño normal
557 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 15.940.830
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio ubicado en Vicente López a 100 metros del Río de la Plata y a 2 cuadras de la Avenida del Libertador. La zona cuenta con espacios verdes y tranquilos, con vista al río. Buenos accesos y gran oferta gastronómica y de servicios generales. Buena accesibilidad para el transporte privado por las Avenidas Libertador y Maipú así como también por su cercanía a la Av. Gral. Paz. Numerosas líneas de colectivo y a 10 minutos de la estación de trenes Olivos | Características: • PISO AMOBLADO • Edificio desarrollado en subsuelo, PB y 5 pisos de oficinas • Fachada Curtain wall con DVH • Seguridad 24 horas y control de accesos vía molinetes • 3 Ascensores marca Schindler con capacidad para 11 personas, revestido totalmente en acero inoxidable • Detectores de humo, hidrantes y sprinklers • Grupo electrógeno para servicios generales • 17 cocheras por piso • Aire acondicionado VRV • Piso técnico • Cielorraso suspendido con luminarias • 4 baterías de baños + 2 baños de discapacitados por piso Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 37.750: primer mes USD 11.760, deposito USD 11.760 y comision inmobiliaria USD 14.230.

Costo de entradaUSD 37.750
Primer mes
USD 11.760
Deposito1mes
USD 11.760
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.760
En 3 meses
~USD 12.355
En 12 meses
~USD 14.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.200· 205 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Italia 415

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9016 min · 380 m
Minimercado8 min · 535 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7949 min · 565 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO SAN GABRIEL · secundaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA SAN GABRIEL · primaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO SAN GABRIEL · inicial · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas6 min · 401 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet8 min · 485 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 523 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico8 min · 540 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado11 min · 699 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 21.583 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 415, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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