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Oficina en alquiler en Panamericana y San Lorenzo 177m2, Olivos
Oficina en alquiler
USD 3.894
+ ARS 7.900 de expensas
= $ 6,2 M
Entrar te cuesta ~USD 12.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Panamericana y San Lorenzo 177m2, Olivos

Caracteristicas

Cocheras
8
Sup. cubierta
177 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Sale $ 6.191.183 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Panamericana y San Lorenzo 177m2.

42% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.191.183lo normal · 4.372.2836.266.596

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 91% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 4.372.283/mes
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.004.644
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo corporativo de oficinas Olivos Building (IBM – PIRELLI, etc.), compuesto por tres edificios. Actualmente opción de evaluar planta completa o mitad. Existen alternativas adicionales previa validación de disponibilidad. En relación a cocheras la asignación corresponde a 1 cochera cada 45m2, pudiendo alquilarse también cocheras adicionales en caso de ser necesario. Es importante tener en cuenta que los metros disponibles en este edificio se encuentran alfombrados y cableados y con sus patcheras listas (plug and play), solo resta conectar los servidores y ponerse a funcionar. Hay opciones amobladas con puestos de trabajo. Cuenta con SUM, comedor, cafetería, gimnasio, enfermería, cajero, etc.- Los edificios cuentan con todos los servicios, excelente entorno y muy buen acceso. Opción 177m2 con 20 posiciones.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.500: primer mes USD 3.894, deposito USD 3.894 y comision inmobiliaria USD 4.712.

Costo de entradaUSD 12.500
Primer mes
USD 3.894
Deposito1mes
USD 3.894
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.894
En 3 meses
~USD 4.091
En 12 meses
~USD 4.744

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.335· 202 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Panamericana y San Lorenzo 177m2

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Señor de los Milagros5 min · 308 m
Full7 min · 465 m
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35057 min · 468 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica6 min · 408 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica7 min · 448 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada9 min · 591 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria11 min · 688 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado6 min · 396 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado6 min · 402 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.737 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana y San Lorenzo 177m2, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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