Oficina en alquiler en Avenida Maipú 3500, Olivos

Oficina en alquileren Avenida Maipú 3500, Olivos

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Sale $ 3.176.220 por mes con expensas, un 59% mas que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipú 3500.

59% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.176.220lo normal · 2.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 218% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler Oficina en Olivos con cochera Excelente Oficina ubicada en Olivos, sobre Avenida Maipú al 3500. Destacada por su gran luminosidad y excelente distribución. En un 2do piso al frente, esta oficina de 80 m² se destaca por su gran luminosidad y excelente distribución. Cuenta con 3 oficinas vidriadas dentro del primer ambiente, un segundo ambiente independiente al contrafrente donde se pueden armar a su vez varios puestos de trabajos, cocina independiente con comedor, 2 baños y aires acondicionados. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son a efecto orientativo. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.778: primer mes USD 1.800, deposito USD 1.800 y comision inmobiliaria USD 2.178.

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.390· 203 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Maipú 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Shell Select · Avenida Maipu 36042 min · 96 m
Gran City · Avenida Maipu 36192 min · 125 m
La Preferida · Avenida Maipu 34022 min · 136 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada3 min · 183 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada3 min · 198 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico3 min · 199 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado5 min · 291 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.737 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Maipú 3500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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