Oficina en alquiler en Olivos

Oficina en alquiler en Olivos

Oficinas en Alquiler de 320 m² en Denedetti y Panamericana Olivos

Debenedetti al 3800 - Oficina 320 Mts2 en Alquiler Sobre Colectora Panamericana - Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
320 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Sale $ 8.130.048 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 33 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Debenedetti al 3800 - Oficina 320 Mts2 en Alquiler Sobre Colectora Panamericana - Olivos.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.130.048lo normal · 7.180.529

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.180.529/mes
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 9.583.772
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Oficina en Alquiler de 320 mts2. Edificio recientemente Remodelado a nuevo en su totalidad Oficina ubicada en el 1er Piso. Plantas de 1000mts2 • 4 Oficinas por planta • Incluye 4 Baños y 1 Cocina por cada oficina. La oficina de 320 mts2 Incluye 6 cocheras. El 2do piso está totalmente remodelado y tiene las 4 oficinas ya Alquiladas. El 1er piso, se terminó de actualizar a ppio del 2026. De las 4 oficinas del piso, solo quedan 2 en Alquiler, una de 320 y otra de 280 o una de 600 mts2 en total. Estas ultimas 2 oficinas se pueden por ahora alquilar en menor o mayor metraje. Una vez que una de ambas se alquile, la otra quedará con el metraje fijo restante. Valor de Alquiler: U$S 5.120 (U$S 16/m2 + IVA) Dólar Oficial BNA Expensas: U$S 4/m2 (Dólar Oficial BNA). En este caso Son U$S 1.280 Oficinas que se entregan sin la carpeta final del piso, sin artefactos electricos ni de luz, y sin las divisiones ni conductos del Aire acondicionado. Todas las empresas que se mudaron a este complejo piden 1 o 2 meses de gracia y arman el piso y las luces y divisiones como ellos quieren. En el edificio hay varios contactos de empresas que ya hicieron estas obras por si necesitan esos datos. Complejo ubicado Estratégicamente en Colectora Panamericana y Debenedetti, en Olivos. Está dentro de un Predio de 3 hectáreas con seguridad 24 hs. Posibilidad de alquilar Depósitos en el mismo predio con acceso techado. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.435: primer mes USD 5.120, deposito USD 5.120 y comision inmobiliaria USD 6.195.

Costo de entradaUSD 16.435
Primer mes
USD 5.120
Deposito1mes
USD 5.120
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.120
En 3 meses
~USD 5.379
En 12 meses
~USD 6.238

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.335· 202 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Full · Blas Parera 40883 min · 198 m
Full3 min · 223 m
Full5 min · 290 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica7 min · 461 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica8 min · 498 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria9 min · 559 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado9 min · 544 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado9 min · 564 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.737 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Debenedetti al 3800 - Oficina 320 Mts2 en Alquiler Sobre Colectora Panamericana - Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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