Oficina en alquiler en Dr. Nicolás Repetto 3656, Olivos

Oficina en alquileren Dr. Nicolás Repetto 3656, Olivos

Caracteristicas

Cocheras
19
Sup. cubierta
861 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Sale $ 30.078.002 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 37 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Nicolás Repetto 3656.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30.078.002lo normal · 28.610.782

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 28.610.782/mes
Tamaño normal
823 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 29.344.392
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Olivos Building es un complejo de 3 edificios que se encuentra ubicado en Nicolas Repetto 3600, Vicente López. Está a metros del Autopista Panamericana y a minutos de la intersección con la Av. Gral. Paz. |Características del edificio: • Edificio clase A • Sistema de detección de humo multinivel, sistema de audioevacuación, escaleras de incendio (Normas NFPA) y red de sprinklers e hidrantes en todo el edificio • 1 cochera cada 45 m2 • Fachada: Doble vidriado Hermético (DVH) • 3 Ascensores marca Otis • Seguridad 24 horas, control de accesos por molinetes y sistema CCTV • Grupo electrógeno capaz de abastecer el 100% del edificio • Amenities: Comedores (2), Kiosco, Servicio de catering, Salas de reunión y SUM, Gimnasio y Vestuarios, ATM y estación carga de Sube, Servicio de enfermería, Estacionamiento de cortesía. |Características de las oficinas: • Piso técnico con alfombra modular • Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación • Aire acondicionado central Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 60.804: primer mes USD 18.942, deposito USD 18.942 y comision inmobiliaria USD 22.920.

Costo de entradaUSD 60.804
Primer mes
USD 18.942
Deposito1mes
USD 18.942
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.942
En 3 meses
~USD 19.901
En 12 meses
~USD 23.077

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.335· 202 avisos — este aviso pide 255% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dr. Nicolás Repetto 3656

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Señor de los Milagros5 min · 305 m
Full5 min · 313 m
Full5 min · 342 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica7 min · 432 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica7 min · 474 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº15 SAN JUAN MACIAS · inicial · publica10 min · 667 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria9 min · 572 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado6 min · 382 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado6 min · 397 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.737 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Nicolás Repetto 3656, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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