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Oficina en alquiler en Italia 415, Olivos
Oficina en alquiler
USD 8.640
= $ 13,7 M
Entrar te cuesta ~USD 27.734
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Italia 415, Olivos

Caracteristicas

Cocheras
8
Sup. cubierta
480 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Sale $ 13.719.456 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 33 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Italia 415.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13.719.456lo normal · 15.497.15021.754.230

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 15.497.150/mes
Tamaño normal
334 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina ubicada en un edificio desarrollado en SS, planta baja y 5 pisos. Posee fachada curtain wall (DVH) Las cocheras están ubicadas en PB y 1° SS, también posee cocheras de cortesía en PB El edificio cuenta con un gran hall de recepción y seguridad 24 hs Posee tres (3) ascensores Schindler La oficina se encuentra en planta libre, cuenta con excelente luminosidad y gran vista al río Baterías de sanitarios y office Posee piso técnico, cielorrasos y artefactos de iluminación Aire Acondicionado VRV Sprinklers y detectores de humos y escalera presurizable en caso de incendio Grupo electrógeno (100% servicio cubierto) MARIANA STANGE CUCICBA 7520 CSI 6663 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Aviso legal: Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 27.734: primer mes USD 8.640, deposito USD 8.640 y comision inmobiliaria USD 10.454.

Costo de entradaUSD 27.734
Primer mes
USD 8.640
Deposito1mes
USD 8.640
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.640
En 3 meses
~USD 9.077
En 12 meses
~USD 10.526

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.219· 239 avisos — este aviso pide 66% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Italia 415

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22298 min · 490 m
Select · Avenida del Libertador11 min · 715 m
Jumbo · Corrientes 44912 min · 767 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada5 min · 340 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada6 min · 364 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada7 min · 434 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero8 min · 543 m
Plaza Vicente Querido13 min · 839 m
Plaza Antonio Tullio Capelli13 min · 860 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.580 por m², un 22,4% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.580/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 415, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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