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Oficina en alquiler en Dr. Nicolás Repetto al 3600, Olivos
Oficina en alquiler
USD 5.400
= $ 8,6 M
Entrar te cuesta ~USD 17.334
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Dr. Nicolás Repetto al 3600, Olivos

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
245 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Sale $ 8.574.660 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 37 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Nicolás Repetto al 3600.

38% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.574.660lo normal · 6.201.2104.043.871

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 6.201.210/mes
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.267.441
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo de edificios de oficinas desarrollado en 3 subsuelos, PB y 7 pisos. 3 ascensores (Otis) • Grupo electrógeno • Escaleras de emergencia • CCTV. Características de la Unidad: Piso técnico elevado y alfombrado • Cielorraso suspendido Armstrong con luminarias incorporadas • Aire acondicionado central Frío/Calor • Instalada • Equipada para 40 posiciones de trabajo en open space • Salas • Despachos. Cocheras: 5 Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 17.334: primer mes USD 5.400, deposito USD 5.400 y comision inmobiliaria USD 6.534.

Costo de entradaUSD 17.334
Primer mes
USD 5.400
Deposito1mes
USD 5.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.400
En 3 meses
~USD 5.673
En 12 meses
~USD 6.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.390· 209 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dr. Nicolás Repetto al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Señor de los Milagros5 min · 310 m
Full6 min · 355 m
Full6 min · 383 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica6 min · 409 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica7 min · 451 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada10 min · 655 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria10 min · 609 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado6 min · 392 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado6 min · 404 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.580 por m², un 22,4% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.580/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Nicolás Repetto al 3600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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