Oficina en alquiler en Dr. Nicolás Repetto al 3600, Olivos

Oficina en alquileren Dr. Nicolás Repetto al 3600, Olivos

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
22
Sup. cubierta
1.000 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Sale $ 34.933.800 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 15 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Dr. Nicolás Repetto al 3600.

15% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34.933.800lo normal · 30.487.68034.933.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 30.487.680/mes
Tamaño normal
385 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio desarrollado en 3 subsuelos, PB y 5 pisos oficinas | Complejo Olivos Building. 3 ascensores (Otis) • Grupo electrógeno • Escaleras de emergencia • CCTV. • Ubicado a metros de Panamericana • Su ubicación, frente al complejo Showcenter y cercano a Unicenter, le ofrece variedad de comercios, servicios y distintas alternativas gastronómicas. Características de la Unidad: Piso técnico y alfombra • Cielorrasos de tipo Armstrong, con artefactos fluorescentes de bajo consumo incorporados • Las plantas de forma rectangular tienen en el centro los ascensores y núcleos sanitarios para ambos sexos, que se completan con un baño para discapacitados por piso. Cocheras: 1 cada 45 m2 • Opción cocheras adicionales: U$S 150 c/u Expensas: $ 7.900/m2 aprox., incluyen A.B.L y Aysa (Mayo 2025) Valor de Alquiler + Gastos | Cotización dólar oficial BNA | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 70.620: primer mes USD 22.000, deposito USD 22.000 y comision inmobiliaria USD 26.620.

Costo de entradaUSD 70.620
Primer mes
USD 22.000
Deposito1mes
USD 22.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.000
En 3 meses
~USD 23.113
En 12 meses
~USD 26.803

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.250· 236 avisos — este aviso pide 319% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dr. Nicolás Repetto al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Full5 min · 315 m
Full · Blas Parera 40885 min · 339 m
Señor de los Milagros5 min · 340 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica6 min · 404 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica7 min · 446 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada11 min · 676 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria9 min · 591 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado7 min · 417 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado7 min · 432 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.580 por m², un 22,4% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.580/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Nicolás Repetto al 3600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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