Oficina en alquiler en Debenedetti 3800, Olivos

Oficina en alquileren Debenedetti 3800, Olivos

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
307 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Sale $ 8.287.250 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 29 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Debenedetti 3800.

15% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.287.250lo normal · 7.180.529

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.180.529/mes
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 8.774.737
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio de oficinas y depósitos en Parque Multi Empresa con muy buena infraestructura, ubicación inmejorable en Olivos, en Panamericana y Debenedetti. Oficinas totalmente recicladas a estrenar. Se entregan con carpeta nivelada, quedando la elección y colocación del revestimiento a cargo del locatario. Superficie total 307 m2. 4 baños privados individuales. Kitchenette. 6 cocheras incluidas. Aire acondicionado sectorizado VRV. Doble vidrio hermetico (DVH). Aberturas en carpintería de aluminio. Consultanos por mayor y menor superficie de depósito y/o oficina en el mismo predio. Zonificación industrial. Bellísimo parque para disfrutar al aire libre. Estacionamiento descubierto Valor alquiler mensual U$S 5219 mas IVA. Expensas U$S 1228 por mes. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.753: primer mes USD 5.219, deposito USD 5.219 y comision inmobiliaria USD 6.315.

Costo de entradaUSD 16.753
Primer mes
USD 5.219
Deposito1mes
USD 5.219
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.315

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.219
En 3 meses
~USD 5.483
En 12 meses
~USD 6.358

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.335· 202 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Debenedetti 3800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Full3 min · 204 m
Full · Blas Parera 40884 min · 230 m
Full4 min · 245 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica8 min · 487 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica8 min · 528 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº15 SAN JUAN MACIAS · inicial · publica11 min · 692 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria8 min · 498 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado6 min · 406 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado7 min · 425 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.737 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Debenedetti 3800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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