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Oficina en alquiler en Julián Segundo Agüero 2800, Munro
Oficina en alquiler
USD 28.820
= $ 45,8 M
Entrar te cuesta ~USD 92.512
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Julián Segundo Agüero 2800, Munro

Caracteristicas

Cocheras
22
Sup. cubierta
1.400 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Sale $ 45.763.278 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 23 oficinas parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Julián Segundo Agüero 2800.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45.763.278lo normal · 46.147.550

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 46.147.550/mes
Tamaño normal
1320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 20.573.520
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo 4 edificios de oficinas, ubicado en Vicente López sobre las calles Agüero, Sáenz Peña, Ávalos y Ricardo Implantado dentro de un área parquizada de más de 20.000 m2 con perímetro controlado. |Características: -Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación -Bateria de 4 acensores Mitsubishi en cada edificio -Planta libre -Piso técnico preparado para recibir terminaciones en alfombra -Equipamiento de baños y office completos -Instalación termomecánica de aire acondicionado frio/calor individual con sistema VRV -Seguridad 24 hrs, Sistema CCTV -Salas de conferencias y reuniones en áreas comunes totalmente equipadas -Detectores de humo e hidrantes DISPONIBILIDAD: • Edificio 3 • 4° piso = 1.310 m2 | USD 28.820 • Edificio 2 • 3° piso = 1.321 m2 | USD 29..062 Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 92.512: primer mes USD 28.820, deposito USD 28.820 y comision inmobiliaria USD 34.872.

Costo de entradaUSD 92.512
Primer mes
USD 28.820
Deposito1mes
USD 28.820
Comision inmobiliaria1mes
USD 34.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 28.820
En 3 meses
~USD 30.278
En 12 meses
~USD 35.112

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 18.106· 101 avisos — este aviso pide 59% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Julián Segundo Agüero 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Minimercado4 min · 260 m
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42245 min · 324 m
Coto · Avenida Bartolome Mitre 29516 min · 367 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada3 min · 204 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada3 min · 207 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
Plaza Guemes4 min · 260 m
Plaza Leandro N. Alem12 min · 770 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico5 min · 292 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado6 min · 397 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de oficinas en Munro esta hoy en una mediana de ARS 23.000 por m², un 15% mas que en julio de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián Segundo Agüero 2800, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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