Oficina en alquiler en Echeverria 1980 1° Fte., Munro

Oficina en alquileren Echeverria 1980 1° Fte., Munro

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
8
Sup. cubierta
415 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Sale $ 6.589.785 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 1980 1° Fte..

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.589.785lo normal · 6.827.970

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 6.827.970/mes
Tamaño normal
415 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 9.748.290
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio de oficinas sobre Panamericana, esquina Malaver. A 20 cuadras de la Gral. Paz, Vicente López. Disponible el cartel del edificio con excelente visibilidad desde Panamericana. Edificio de subsuelo de cocheras, PB y 3 pisos de oficinas de un Total de 3.210 m² propios. Dos ascensores hidráulicos para 8 personas con cabina de acero y puertas automáticas. Aire acondicionado central por piso con sus ductos. 2 office y 4 núcleos sanitarios por piso. Escalera presurizada. Sistema de incendio centralizado. Planta libre. Piso técnico flotante, cielorraso armado modular tipo amstrong y artefactos de iluminación. Grupo electrógeno. Disponible en ALQUILER: Se puede alquilar 415 m² de Medio Piso del 1er. Frente de 415 m² con 8 cocheras. TOTAL: 415 m² propios con 8 cocheras. VALOR: U$S 10.00 x m² +IVA+GASTOS. EXPENSAS: U$S 1,5 por m². (Dólar Oficial BNA Tipo Vendedor) Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 13.322: primer mes USD 4.150, deposito USD 4.150 y comision inmobiliaria USD 5.022.

Costo de entradaUSD 13.322
Primer mes
USD 4.150
Deposito1mes
USD 4.150
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.150
En 3 meses
~USD 4.360
En 12 meses
~USD 5.056

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 18.106· 101 avisos — este aviso pide 77% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Echeverria 1980 1° Fte.

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 42 en la zona
Maxikiosco4 min · 275 m
Caryve6 min · 370 m
Servi Compras · Carlos Villate6 min · 393 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada2 min · 143 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº16 · inicial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
Plaza Libertad7 min · 449 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 360 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado8 min · 518 m
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de oficinas en Munro esta hoy en una mediana de ARS 23.000 por m², un 15% mas que en julio de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 1980 1° Fte., Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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