Oficina en alquiler en Cazadores de Coquimbo al 2800, Munro

Oficina en alquileren Cazadores de Coquimbo al 2800, Munro

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
13
Sup. cubierta
800 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Sale $ 27.951.440 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 23 oficinas parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Cazadores de Coquimbo al 2800.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27.951.440lo normal · 25.501.674

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 25.501.674/mes
Tamaño normal
936 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Centro Empresarial Urbana. El complejo cuenta con 50.000 m2 de oficinas compuesto por cuatro edificios que se ubican en dos amplias manzanas con plazas secas y parquizadas. En el mismo se encuentran espacios comunes como restaurantes, gimnasio, auditorios con capacidad de hasta 300 personas y cajero automático del ICBC. Cuentan con seguridad 24 hrs. y control de ingreso mediante tarjetas de aproximación. Grupo electrógeno para areas comunes y potencia otorgada para las oficinas. Los cuatro edificios están desarrollados en PB y 4 pisos con fachada de curtain wall. Escaleras presurizadas para evacuación y detectores de humo. Cocheras asignadas en subsuelo y espacios de cortesía en planta baja, Este piso cuenta con 800 m2, esta en planta libre en algunos sectores y dividido en salas y oficinas privadas en otro. Piso técnico alfombrado, cielorrasos suspendidos con luminarias y equipos de aire acondicionado frio calor por sistema VRV. Nucleos sanitarios compuestos por dos baños generales y uno mas con equipamiento para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgiran de los titulos y planos correspondientes. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires está prohibido cobrar comisiones y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los propietarios, la comisión máxima que puede requerir el corredor inmobiliario es del 4.15% del valor total del contrato. Eleonora Lefevre Matricula CUCICBA 8371 y CSI 6918

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 56.496: primer mes USD 17.600, deposito USD 17.600 y comision inmobiliaria USD 21.296.

Costo de entradaUSD 56.496
Primer mes
USD 17.600
Deposito1mes
USD 17.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.600
En 3 meses
~USD 18.491
En 12 meses
~USD 21.442

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 18.106· 104 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cazadores de Coquimbo al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42243 min · 200 m
Coto · Avenida Bartolome Mitre 29515 min · 290 m
Minimercado6 min · 360 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada4 min · 252 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza Guemes4 min · 277 m
Plaza Leandro N. Alem13 min · 805 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico4 min · 255 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado4 min · 281 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de oficinas en Munro esta hoy en una mediana de ARS 23.000 por m², un 15% mas que en julio de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cazadores de Coquimbo al 2800, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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