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Oficina en alquiler en Munro
Oficina en alquiler
USD 49.060
+ ARS 6 de expensas
= $ 77,9 M
Entrar te cuesta ~USD 157.483
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Munro

Alquiler de Oficina de 2200 m² en Olivos

Cazadores DE Coquimbo N°2860 -piso 3 ED 4 · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
37
Sup. cubierta
2.230 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Sale $ 77.902.380 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 28 oficinas parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Cazadores DE Coquimbo N°2860 -piso 3 ED 4.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77.902.380lo normal · 77.934.13268.330.51396.067.950

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 77.934.132/mes
Tamaño normal
936 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo Urbana Esta compuesto por cuatro edificios que totalizan 47.920 m2. Planta baja destinada a locales comerciales (Restaurante, banco, librería, drugstore). Halles de acceso y circulaciones revestidos en mármol. Carpintería exterior con DVD Perímetro cercado y sistema CCTV. Detección electrónica y extinción de incendio de acuerdo a normas NFPA. Comedor y cafetería en la PB del edificio 3. Salón de conferencias en el edificio 2. OFICINAS Planta libre con divisiones desmontables conformando recepción, despachos perimetrales y área de trabajo. Piso técnico. Núcleo sanitario completo para damas, caballeros, discapacitados. Aire acondicionado tipo VRV marca Daikin. Cocheras: 1 cada 60 m2 incluidas dentro del contrato Cocheras adicionales: el complejo puede llegar a 1 cada 45 m2 y la diferencia de cocheras entre 1 cada 60 m2, se paga a USD 100 + iva por espacio

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 157.483: primer mes USD 49.060, deposito USD 49.060 y comision inmobiliaria USD 59.363.

Costo de entradaUSD 157.483
Primer mes
USD 49.060
Deposito1mes
USD 49.060
Comision inmobiliaria1mes
USD 59.363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 49.060
En 3 meses
~USD 51.543
En 12 meses
~USD 59.771

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 18.106· 104 avisos — este aviso pide 171% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Coto · Avenida Bartolome Mitre 29514 min · 277 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38955 min · 330 m
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42245 min · 340 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada2 min · 120 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Guemes3 min · 166 m
Plaza Leandro N. Alem11 min · 687 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico3 min · 195 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado5 min · 351 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de oficinas en Munro esta hoy en una mediana de ARS 23.000 por m², un 15% mas que en julio de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cazadores DE Coquimbo N°2860 -piso 3 ED 4, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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