Oficina en alquiler en Ávalos al 2800, Munro

Oficina en alquileren Ávalos al 2800, Munro

Caracteristicas

Cocheras
22
Sup. cubierta
1.320 m²
Sup. total
1.310 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Sale $ 45.463.550 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Ávalos al 2800.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45.463.550lo normal · 45.463.550

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 45.463.550/mes
Tamaño normal
1310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 20.482.000
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Es el complejo de oficinas de categoría A más grande grande de Argentina. Está emplazado en un entorno entorno verde de 34.000 m2, integrando armónicamente el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza que conviven con una exquisita arquitectura y muestras de arte. Las plantas de oficinas permiten máxima flexibilidad, flexibilidad, ofreciendo superficies de trabajo entre los entre los 600 m2 y 2750 m2. URBANA cuenta con una variada propuesta de servicios y locales comerciales. Características del edificio Clase A Plantas flexibles Seguridad 24 horas y control de accesos Cocheras: 1 cada 60 m2 Certificación LEED (Green Building Council) Características de la oficina Aire Acondicionado: VRV Cielorraso: con luminarias Cableado: Piso Técnico Sistema contra incendio: detectores, sprinklers, hidrantes, escaleras presurizadas Amenities Gastronomía, gimnasio, enfermería, librería, tintorería, banking, auditorio y arte. Urbana cuenta con un servicio de Charter, sin costo para sus usuarios, que conecta el complejo con las principales paradas de colectivo de Pelliza y Ugarte, fomentando el uso de transporte público. DANJOFER JLLJorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 92.512: primer mes USD 28.820, deposito USD 28.820 y comision inmobiliaria USD 34.872.

Costo de entradaUSD 92.512
Primer mes
USD 28.820
Deposito1mes
USD 28.820
Comision inmobiliaria1mes
USD 34.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 28.820
En 3 meses
~USD 30.278
En 12 meses
~USD 35.112

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 18.106· 100 avisos — este aviso pide 59% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ávalos al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Coto · Avenida Bartolome Mitre 29514 min · 226 m
Supermercado · Avenida Bartolome Mitre5 min · 308 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38955 min · 333 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada2 min · 105 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza Guemes2 min · 129 m
Plaza Leandro N. Alem10 min · 657 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico2 min · 144 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado6 min · 352 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de oficinas en Munro esta hoy en una mediana de ARS 23.000 por m², un 15% mas que en julio de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ávalos al 2800, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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