Oficina en alquiler en Martinez
Oficina en alquiler
USD 21.550

Oficina en alquiler en Martinez

Oficinas a Estrenar en Alquiler en Fondo de La Legua y Cordoba - San Isidro

Córdoba al 3300 (esquina Fondo de la Legua) 862m2 · Martinez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
10
Cocheras
30
Sup. cubierta
862 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez, 862 m² cubiertos, USD 21.550/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 21.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 21.550/mes
Mediana m²
862 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez

Descripcion

Edificio de Oficinas "San Isidro Plaza" a Estrenar • Con excelente Ubicación sobre Colectora Lado de San Isidro Oficinas desde 653m2 hasta 5.030m2 en Edificio Corporativo. Gran frente sobre Córdoba esquina Colectora Panamericana. A media cuadra de Fondo de la Legua. Edificio de 3 plantas + Terraza + 2 subsuelos; Pisos de oficinas: PB, 1° y 2° piso: PB (2 oficinas: 653m2 y 700m2; Total PB: 1353m2) • 1° Piso (2 oficinas: 862m2 y 976m2; Total 1°: 1838m2) • 2° Piso (2 oficinas: 862m2 y 976m2; Total 2°: 1838m2). Total Edificio: 5.030m2 de Alfombra. 2 Subsuelos de Cocheras; Total 200 cocheras. Descripción: Frente Vidriado DVH Antireflex. Equipos de AA central sin Ductos. Piso Técnico. Baterías de Sanitarios y Office independientes. Control de Vigilancia. Hall amplio en PB y sectores comunes para esparcimiento. Dos Niveles de Estacionamiento en subsuelos, con rampas de acceso con capacidad para 200 cocheras Expensas: usd 4/m2 PB A: 653m2: usd 16.325 / PB B:700m2: usd 17.500 1° A: 862m2: usd 21.550 / 1°B: 976m2: usd 24.400 2° A: 862m2: usd 21.550 / 2°B: 976m2: usd 24.400 1er Piso A: de 862m2 en Alquiler por: usd 21.550 con 30 cocheras Valor de Alquiler: usd 25/m2 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 69.176
Primer mes
USD 21.550
Deposito1mes
USD 21.550
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.550
En 3 meses
~USD 22.641
En 12 meses
~USD 26.255

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 33.750· 5 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba al 3300 (esquina Fondo de la Legua) 862m2, Martinez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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