Oficina en alquiler en Martinez
Oficina en alquiler
USD 125.000

Oficina en alquiler en Martinez

Edificio de Oficinas a Estrenar en Alquiler en Fondo de La Legua y Cordoba - San Isidro

Córdoba al 3300 (esquina Fondo de la Legua) Edificio Completo · Martinez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
14
Cocheras
200
Sup. cubierta
5.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez, 5030 m² cubiertos, USD 125.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 125.000/mes
Mediana m²
5030 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez

Descripcion

Edificio de Oficinas "San Isidro Plaza" a Estrenar Oficinas desde 653m2 hasta 5.030m2 en Edificio Corporativo. Gran frente sobre Córdoba esquina Colectora Panamericana. A media cuadra de Fondo de la Legua. Edificio de 3 plantas + Terraza + 2 subsuelos; Pisos de oficinas: PB, 1° y 2° piso: PB (2 oficinas: 653m2 y 700m2; Total PB: 1353m2) • 1° Piso (2 oficinas: 862m2 y 976m2; Total 1°: 1838m2) • 2° Piso (2 oficinas: 862m2 y 976m2; Total 2°: 1838m2). Total Edificio: 5.030m2 de Alfombra. 2 Subsuelos de Cocheras; Total 200 cocheras. Descripción: Frente Vidriado DVH Antireflex. Equipos de AA central sin Ductos. Piso Técnico. Baterías de Sanitarios y Office independientes. Control de Vigilancia. Hall amplio en PB y sectores comunes para esparcimiento. Dos Niveles de Estacionamiento en subsuelos, con rampas de acceso con capacidad para 200 cocheras Expensas: usd 4/m2 PBa: 653m2: usd 16.325 / PBb:700m2: usd 17.500 1°a: 862m2: usd 21.550 / 1°b: 976m2: usd 24.400 2°a: 862m2: usd 21.550 / 2°b: 976m2: usd 24.400 Edificio completo 5030 m2 con 200 cocheras Valor de Alquiler: usd 25/m2 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 401.250
Primer mes
USD 125.000
Deposito1mes
USD 125.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 151.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 125.000
En 3 meses
~USD 131.326
En 12 meses
~USD 152.290

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba al 3300 (esquina Fondo de la Legua) Edificio Completo, Martinez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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