Oficina en alquiler en Martinez
Oficina en alquiler
USD 33.750

Oficina en alquiler en Martinez

Edificio de Oficinas a Estrenar en Alquiler en Fondo de La Legua y Cordoba - San Isidro

Córdoba al 3300 (esquina Fondo de la Legua) 1350m2 en PB · Martinez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
14
Cocheras
50
Sup. cubierta
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez, 1350 m² cubiertos, USD 33.750/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Edificio de Oficinas "San Isidro Plaza" a Estrenar Oficinas desde 653m2 hasta 5.030m2 en Edificio Corporativo. Gran frente sobre Córdoba esquina Colectora Panamericana. A media cuadra de Fondo de la Legua. Edificio de 3 plantas + Terraza + 2 subsuelos; Pisos de oficinas: PB, 1° y 2° piso: PB (2 oficinas: 653m2 y 700m2; Total PB: 1353m2) • 1° Piso (2 oficinas: 862m2 y 976m2; Total 1°: 1838m2) • 2° Piso (2 oficinas: 862m2 y 976m2; Total 2°: 1838m2). Total Edificio: 5.030m2 de Alfombra. 2 Subsuelos de Cocheras; Total 200 cocheras. Descripción: Frente Vidriado DVH Antireflex. Equipos de AA central sin Ductos. Piso Técnico. Baterías de Sanitarios y Office independientes. Control de Vigilancia. Hall amplio en PB y sectores comunes para esparcimiento. Dos Niveles de Estacionamiento en subsuelos, con rampas de acceso con capacidad para 200 cocheras Expensas: usd 4/m2 PBa: 653m2: usd 16.325 / PBb:700m2: usd 17.500 1°a: 862m2: usd 21.550 / 1°b: 976m2: usd 24.400 2°a: 862m2: usd 21.550 / 2°b: 976m2: usd 24.400 Planta Baja de 1350m2 en usd 33.750 con 50 cocheras Valor de Alquiler: usd 25/m2 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 108.338
Primer mes
USD 33.750
Deposito1mes
USD 33.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 40.838

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 33.750
En 3 meses
~USD 35.458
En 12 meses
~USD 41.118

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba al 3300 (esquina Fondo de la Legua) 1350m2 en PB, Martinez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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