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Oficina en alquiler en Florida Oeste
Oficina en alquiler
ARS 2.100.000
Entrar te cuesta ~$ 6,7 M

Oficina en alquiler en Florida Oeste

Oficina 5 amb c/deposito y cochera local

Martin J Haedo 992 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Florida Oeste, 170 m² cubiertos, ARS 2.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 18/10/2026 (de ARS 2.400.000 a ARS 2.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Florida Oeste

Descripcion

LA PROPIEDAD PRESENTA UN LOCAL AMPLIO AL FTE CON EX CAMARA DE FRIO -EN SU LATERAL ENTRADA DE AUTOS PASANTE -AL CONFRENTE ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO O GUARDADO -ENTRADA LATERAL HACIA LAS OFICINAS OFICINAS EN PLANTA ALTA CON PATIO OFICINAS AL FTE 20.50X2.15 ( ARCHIVO) • OFICINA 2.50X2.20 • OFICINA 2.50X3.25 • HALL AMPLIO DISTRIBUCION • 2 BAÑOS CON ANTEBAÑO • OFICINA LATERAL 4.50X3.50 DEPOSITO AL CFTE 5.80X5.80 TERRAZA LATERAL 10.40 X3.50 HAY QUE REALIZARLE MEJORAS DE PINTURA O MANTENIMIENTO GENERAL el plazo del alquiler 24 meses • precio aumentos trimestral por IPC Entre calles: MELO y MARTIN J HAEDO Orientación: Este

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.206.274
En 12 meses
~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 2.400.000ARS 2.100.00027 de ago de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026ARS 2.400.000 → ARS 2.100.000-12.50%

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 6.600
Avisos relevados
30
Esta propiedad
ARS 2.100.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Florida Oeste es USD 6.600, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin J Haedo 992, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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