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Oficina en alquiler en Florida Oeste
Oficina en alquiler
USD 4.500
= $ 7 M
Entrar te cuesta ~USD 14.445

Oficina en alquiler en Florida Oeste

Oficina en Alquiler | Panamericana 1050 | 250 m²

Esteban Echeverria 1050 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Florida Oeste, 250 m² cubiertos, USD 4.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 6.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 6.600/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Florida Oeste

Descripcion

Edificio de oficinas clase A desarrollado en 7 pisos (6.032 m2 rtotales rentables).Cuenta con buena accesibilidad para el transporte privado (al lado de la Autopista Panamericana y cerca de la avenida Gral. Paz) y público (Colectivos y a 10 minutos caminando de la estación de trenes Juan B. Justo de la línea Mitre). A pocos minutos del Shopping DOT. | Características: • Fachada curtain wall con DVH • Seguridad 24 horas y acceso con tarjeta magnética en lobby y subsuelos • Detectores de incendio e hidrantes en oficinas. Rociadores en subsuelos (montantes listas en oficinas) • 9 cocheras de cortesia en PB • 2 Ascensores Schindler • Generador para áreas comunes y ascensores. 14 kw de backup por piso para oficinas • Aire acondicionado Frío/calor con sistema VRV • Piso técnico elevado • Cielorraso suspendido Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.300· 25 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 8.300
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Florida Oeste es USD 8.300, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esteban Echeverria 1050, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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