Oficina en alquiler en Florida Oeste
Oficina en alquiler
USD 12.450

Oficina en alquiler en Florida Oeste

Oficinas en alquiler sobre panamericana y malaver - vicente lópez

Echeverria 1980 1° y 2° , Vicente López · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
24
Sup. total
1.245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Florida Oeste, 1245 m² cubiertos, USD 12.450/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 14.675).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 14.675/mes
Mediana m²
1135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Florida Oeste

Descripcion

Edificio de oficinas sobre Panamericana, esquina Malaver. A 20 cuadras de la Gral. Paz, Vicente López. Disponible el cartel del edificio con excelente visibilidad desde Panamericana. Edificio de subsuelo de cocheras, PB y 3 pisos de oficinas de un Total de 3.210 m2 propios. Dos ascensores hidráulicos para 8 personas con cabina de acero y puertas automáticas. Aire acondicionado central por piso con sus ductos. 2 office y 4 núcleos sanitarios por piso. Escalera presurizada. Sistema de incendio centralizado. Planta libre. Piso técnico flotante, cielorraso armado modular tipo amstrong y artefactos de iluminación. Grupo electrógeno. Disponibles en ALQUILER: Medio Piso del 1er (415m2) y/o 2do. Piso (830 m2) con 24 cocheras, haciendo un Total de 1.245 m2 VALOR: U$S 10.00 x m2 +IVA+GASTOS EXPENSAS: U$S 1,50 x m2 (Dólar Oficial BNA Tipo Vendedor) Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 39.964
Primer mes
USD 12.450
Deposito1mes
USD 12.450
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.450
En 3 meses
~USD 13.080
En 12 meses
~USD 15.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 6.600· 29 avisos — este aviso pide 89% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 6.600
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 12.450

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Florida Oeste es USD 6.600, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Echeverria 1980 1° y 2° , Vicente López, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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