Oficina en alquiler en Florida Oeste
Oficina en alquiler
USD 8.300

Oficina en alquiler en Florida Oeste

Oficinas en Alquiler sobre Panamericana y Malaver - Vicente López

ECHEVERRIA 1980 2do.Piso Completo · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
16
Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 830 m² cubiertos, USD 8.300/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 17.317).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
24
Mediana alquiler
USD 17.317/mes
Mediana m²
907 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Florida Oeste

Descripcion

Edificio de oficinas sobre Panamericana, esquina Malaver. A 20 cuadras de la Gral. Paz, Vicente López. Disponible el cartel del edificio con excelente visibilidad desde Panamericana. Edificio de subsuelo de cocheras, PB y 3 pisos de oficinas de un Total de 3.210 m2 propios. Dos ascensores hidráulicos para 8 personas con cabina de acero y puertas automáticas. Aire acondicionado central por piso con sus ductos. 2 office y 4 núcleos sanitarios por piso. Escalera presurizada. Sistema de incendio centralizado. Planta libre. Piso técnico flotante, cielorraso armado modular tipo amstrong y artefactos de iluminación. Grupo electrógeno. Disponible en ALQUILER: 2do. Piso: 830 m2 con 16 cocheras. VALOR: U$S 10.00 x m2 +IVA+GASTOS. EXPENSAS: U$S 1,5 por m2. (Dólar Oficial BNA Tipo Vendedor) Disponibles en ALQUILER: Medio Piso del 1er (415m2) y/o 2do. Piso (830 m2) con 24 cocheras, haciendo un Total de 1.245 m2 VALOR: U$S 10.00 x m2 +IVA+GASTOS EXPENSAS: U$S 1,50 x m2 (Dólar Oficial BNA Tipo Vendedor) Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 26.643
Primer mes
USD 8.300
Deposito1mes
USD 8.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.043

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.300
En 3 meses
~USD 8.838
En 12 meses
~USD 10.668

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 12.450· 3 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ECHEVERRIA 1980 2do.Piso Completo, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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