Oficina en alquiler en Blas Parera 31, Florida

Oficina en alquileren Blas Parera 31, Florida

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
23
Sup. cubierta
1.385 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Sale $ 48.410.307 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera 31.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48.410.307lo normal · 57.354.00339.957.01263.516.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 57.354.003/mes
Tamaño normal
1212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 56.071.750
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Características: Edificio de oficinas AAA desarrollado en 2 SS, PB, 3 pisos de cocheras y 10 de oficinas Certificado bajo normas LEED Courtain Wall Nueve plantas de 1.385,76m2 Una planta de 1.289,66m2 Hall de acceso con doble altura Control de accesos Vigilancia 24 horas SUM Grupo electrógeno para áreas comunes Sistema contra incendios Terraza verde en el piso 11o Cielorrasos desmontables Piso técnico 6 Ascensores Mitsubishi de 150 m/min Aire acondicionado tipo VRV Dos núcleos sanitarios completos por planta El mobiliario no está incluido Ubicación: Edificio ubicado es el nodo de mayor crecimiento corporativo de la última década. el corredor de Panamericana y General Paz, Vicente López. Excelente acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (colectivos y tren). A 500 metros del Shopping DOT, 12 minutos de Aeroparque y 40 minutos de Ezeiza. CMCPSI Mat. No 6028 Fernando Novoa Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 97.863: primer mes USD 30.487, deposito USD 30.487 y comision inmobiliaria USD 36.889.

Costo de entradaUSD 97.863
Primer mes
USD 30.487
Deposito1mes
USD 30.487
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.487
En 3 meses
~USD 32.030
En 12 meses
~USD 37.143

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.900· 63 avisos — este aviso pide 522% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Blas Parera 31

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 39 en la zona
Premium · Francisco Narciso de Laprida3 min · 222 m
Luna Market4 min · 263 m
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida5 min · 300 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica9 min · 588 m
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica10 min · 620 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica10 min · 666 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de las Artes Donato3 min · 199 m
Plaza Leon Vienni9 min · 550 m
Plaza Hungria10 min · 629 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado8 min · 496 m
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico11 min · 693 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Parera 31, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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