Oficina en alquiler en Blas Parera 41 Vicente Lopez, Florida

Oficina en alquileren Blas Parera 41 Vicente Lopez, Florida

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
700 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Sale $ 31.253.660 por mes con expensas, un 119% mas que lo normal entre los 15 oficinas parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Blas Parera 41 Vicente Lopez.

119% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31.253.660lo normal · 14.291.10019.292.985

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 119% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 14.291.100/mes
Tamaño normal
494 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente edificio corporativo diseñado por We Work , con 4 pisos de estacionamiento, 250 mts de oficina, piso 8. cocheras 4. Hall de entrada con molinetes , recepción general y espacio de living para espera. Cada planta posee 1400 mts , con espacios divididos ( amoldables ) , se pueden generar oficinas de 40 mts, 100 mts , 500 mts , etc. Posee baños para hombre y mujer y un espacio muy amplio de cocina y almuerzo. La cantidad de cocheras varían según cantidad de mts contratados. Ubicación: estratégica debido al acceso rápido para capital o sentido provincia. Las vistas son panorámicas al encontrase en esquina y por la altura de las plantas ya que son a partir del 5to piso ( debajo están las cocheras). Pisos técnicos. Certificado LEED. Seguridad 24 hs , servicio de limpieza . Piso 8 : 250 mts Precio: USD 5.000 mas Iva ( cambio oficial) Expensas : usd 750 (BNA) ( incluye seg, aysa, y limpieza espacios comunes) Posee Auditorio , Cafeteria y terraza . CUCICBA matricula nro.7736 • CMCPSI nro.3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 49.434: primer mes USD 15.400, deposito USD 15.400 y comision inmobiliaria USD 18.634.

Costo de entradaUSD 49.434
Primer mes
USD 15.400
Deposito1mes
USD 15.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.400
En 3 meses
~USD 16.179
En 12 meses
~USD 18.762

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.900· 65 avisos — este aviso pide 214% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Blas Parera 41 Vicente Lopez

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Shop · Blas Parera 30995 min · 352 m
Coto · General Jose de San Martin 30296 min · 381 m
El Portugues · General Jose de San Martin6 min · 391 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica4 min · 243 m
ESCUELA PUERTA ABIERTA · primaria · privada6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 - ANEXO · secundaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Canil de plaza "Hector Gonzalez"12 min · 768 m
Hector "Toto" Gonzalez12 min · 790 m
Eduardo Gonzalez13 min · 818 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado5 min · 318 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado5 min · 329 m
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+208.0% total
USD 15.400USD 5.00023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 5.000 → USD 15.400+208.00%

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
10 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Parera 41 Vicente Lopez, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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