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Oficina 3 ambientes en alquiler en Roque Sáenz Peña 461, Olivos
Oficina en alquiler
USD 1.100
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 3 ambientes en alquileren Roque Sáenz Peña 461, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Sale $ 1.996.690 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 19 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Roque Sáenz Peña 461.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.996.690lo normal · 1.949.900

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.949.900/mes
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.064.270
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en Alquiler en Olivos disponible en alquiler ubicado en el barrio de Olivos. La unidad cuenta con 75 m² de superficie construida distribuidos en un cómodo living comedor, cocina equipada, 1 oficina con placard y 1 baño completo. Dispone además de aire acondicionado instalado y cochera propia. El edificio ofrece servicio de vigilancia para mayor seguridad de sus residentes. La zona es residencial y muy tranquila, caracterizada por su ambiente seguro y familiar. Cuenta con excelente conectividad gracias al acceso rápido a avenidas principales y transporte público, además de tener comercios, colegios y áreas verdes en las inmediaciones.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.531: primer mes USD 1.100, deposito USD 1.100 y comision inmobiliaria USD 1.331.

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.335· 202 avisos — este aviso pide 79% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Roque Sáenz Peña 461

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 168 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 233 m
Kiosco y despensa6 min · 407 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 177 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 187 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente5 min · 337 m
Plaza Antonio Tullio Capelli7 min · 427 m
Plaza Vicente Querido8 min · 498 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 841 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 894 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.737 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 461, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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