Oficina 3 ambientes en alquiler en Juan Bautista Alberdi al 400, Olivos

Oficina 3 ambientes en alquileren Juan Bautista Alberdi al 400, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Sale $ 1.587.900 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 18 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi al 400.

18% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.587.900lo normal · 1.935.630

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.935.630/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.986.295
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina en alquiler, a media cuadra de Avenida del Libertador. Tipo AAA, PREMIUM. 3 ambientes modulares + espacio de cocina 62m2 de alfombra 72m2 con espacios comunes con oficinas del mismo piso, lo que conforma los baños para cada género, más una cocina compartimentada. Dispone de una cochera cubierta El edificio ofrece seguridad 24hs, comedor tipo buffet, terraza con únicas vistas y cocheras de cortesía para clientes. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.210: primer mes USD 1.000, deposito USD 1.000 y comision inmobiliaria USD 1.210.

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.335· 202 avisos — este aviso pide 81% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27351 min · 85 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26682 min · 140 m
Kiosco y despensa4 min · 276 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada4 min · 252 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada4 min · 256 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada6 min · 354 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente3 min · 193 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 274 m
Plaza Vicente Querido6 min · 382 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 750 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado13 min · 862 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.737 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi al 400, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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