Oficina en venta en Florida · 2 ambientes

Edificio corporativo de oficinas categoría AAA en esquina, con gran visibilidad desde Panamericana. Ubicación estratégica, excelente accesibilidad y una configuración pensada para empresas que valoran presencia, infraestructura y eficiencia. Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata. Su ubicación ofrece accesos directos a través de la bajada/puente de Malaver y una excelente vinculación con los principales corredores de la zona. Próximo a Gral. Paz. Edificio desarrollado en Planta Baja, 3 pisos de oficinas y cocheras en subsuelo. Superficies: Terreno: 1.553 m2. Total Rentable: 3.200 m2. Subsuelo: 1.500 m2 cubiertos (60 cocheras fijas). Planta Baja: 710 m2 rentables. Actualmente alquilada y dividida en dos unidades (180 m2 y 530 m2). Pisos 1, 2 y 3: Plantas libres de 830 m2 rentables cada una. Plantas Divisibles: Cada piso tiene acceso, batería de baños, office y sala de rack doble, para poder subdividir en 2 oficinas por planta. Posibilidad de expansión Estructura preparada para sumar un cuarto ascensor y para hacer un cuarto piso completo de 830 metros adicionales con un entrepiso de 400 en el quinto piso al frente, sumando 1200 metros extra. Proyecto realizado ya. Equipamiento: 2 ascensores OTIS. Grupo electrógeno automático. Aire acondicionado central Piso técnico Hall / amplia recepción con acceso controlado, seguridad 24 hs y garita en acceso vehicular. Cielorraso suspendido con luminarias y cortinas colocadas. Sistema de incendio. En subsuelo y de Cortesía sobre Calle Malaver. Acceso vehicular en PB para ingresos dentro del edificio. Renta Actual: 4,5% anual (con una ocupación del 48%). Renta Proyectada: 10,0% anual (estimada al completar la ocupación) Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA