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Oficina 2 ambientes en alquiler en Roque Saenz Peña al 400 1A, Olivos
Oficina en alquiler
USD 1.100
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Roque Saenz Peña al 400 1A, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
75 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Sale $ 1.976.690 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 18 oficinas parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saenz Peña al 400 1A.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.976.690lo normal · 1.935.630

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.935.630/mes
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.064.270
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Comodo espacio de trabajo a metros de la Av. Libertador, Puerto de Olivos, Vicente López, con 1 cochera. Oficina apto profesional en duplex, 2 plantas libres vidriadas de piso a techo y muy luminosas. Planta Baja: 34mts libres, kichinette y un baño. Planta Alta: 39mts libres. 1 Cochera semicubierta muy cómoda, con fácil acceso a través de un portón propio. 2 aires acondicionados, cableado eléctrico y telefonía intstalado en pisos, pintura en buen estado, baño con ducha. El edificio cuenta con un asensor; sin personal de seguridad ni encargado. DOLAR BILLETE + IVA + EXPENSAS Condiciones para alquilar: • Las expensas incluyen los gastos ordinario más el mantenimiento de ascensores, limpieza de courtain wall (piel de vidrio), ABL, Aysa. ABL, Expensas y servicios a cargo del locatario. Arba y expensas extraordinarias a cargo del locador. • Honorario de inmobiliaria 5% más IVA sobre el total del contrato. ¡Consulte por este u otros inmuebles comerciales! Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.531: primer mes USD 1.100, deposito USD 1.100 y comision inmobiliaria USD 1.331.

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.335· 202 avisos — este aviso pide 79% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Roque Saenz Peña al 400 1A

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 173 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 239 m
Kiosco y despensa6 min · 409 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 200 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 210 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente5 min · 323 m
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 415 m
Plaza Vicente Querido8 min · 504 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 838 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 878 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de oficinas en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 19.737 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 400 1A, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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