Oficina 10 ambientes en alquiler en Guemes al 900, Vicente Lopez

Oficina 10 ambientes en alquileren Guemes al 900, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4
Sup. cubierta
786 m²
Sup. total
936 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Sale $ 14.291.101 por mes con expensas, un 38% menos que lo normal entre los 87 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Guemes al 900.

38% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14.291.101lo normal · 22.989.61617.784.48026.845.525

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 22.989.616/mes
Tamaño normal
575 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 21.730.412
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio de oficinas en block – Güemes 921, Vicente López Una propuesta corporativa en un entorno residencial privilegiado Ubicado en una zona residencial de Vicente López, caracterizada por su tranquilidad, arboleda y entorno de casas, este edificio de oficinas en block ofrece una excelente alternativa para empresas, profesionales e inversores que buscan una sede corporativa independiente, funcional y con una ubicación estratégica. La propiedad se desarrolla en tres plantas, con una superficie aproximada de 786 m² cubiertos, además de terraza en Piso 3ro al frente y jardín al contra frente en planta baja. Su entorno arbolado, con vistas abiertas hacia una escuela ubicada frente al inmueble, aporta una atmósfera agradable y luminosa, ideal para desarrollar actividades profesionales en un ámbito de privacidad y confort. Características principales ? Edificio de oficinas en block, desarrollado en tres plantas. ? Superficie aproximada: 786 m², más terraza en 3er piso y jardín en planta baja. ? Plantas con divisiones internas, despachos y oficinas privadas. ? Piso técnico, que facilita la distribución y adaptación de las instalaciones. ? Sistema de aire acondicionado central frío-calor. ? Ascensor. ? Cortinas roller colocadas ? Iluminación instalada. ? Terraza. ? Jardín en planta baja. La configuración del inmueble permite organizar distintos sectores de trabajo, áreas administrativas, despachos privados y espacios corporativos, adaptándose a las necesidades de diferentes empresas y organizaciones. Una propiedad con identidad propia, que combina la funcionalidad de un edificio de oficinas independiente con la tranquilidad y calidad ambiental de uno de los sectores residenciales de Vicente López. Ideal para empresas que buscan establecer su sede, instituciones profesionales o inversores interesados en un activo inmobiliario con características diferenciales. O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 28.890: primer mes USD 9.000, deposito USD 9.000 y comision inmobiliaria USD 10.890.

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.200· 205 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guemes al 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9015 min · 292 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7947 min · 479 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7838 min · 503 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada1 min · 60 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada1 min · 66 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas5 min · 308 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet6 min · 392 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"9 min · 566 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico9 min · 573 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado12 min · 792 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 21.583 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes al 900, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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