Oficina 1 ambiente en alquiler en General Urquiza al 400, Vicente Lopez

Oficina 1 ambiente en alquileren General Urquiza al 400, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
1
Cocheras
8
Sup. cubierta
850 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor

Descripcion

Edificio desarrollado en Subsuelo, Planta Baja y 4 Pisos. Frente Curtain Wall • 3 Ascensores (10 pasajeros) • Escalera principal, escalera auxiliar, de emergencias exterior • Detectores de humo y fuego en área comunes y previsión para ampliar el número • C.C.T.V • Control de accesos • Planta Baja libre con jardines y espejo de agua • Grupo electrógeno • Estacionamiento para 60 automóviles en Subsuelo y 15 cocheras de cortesía en PB • Vistas al Río de la Plata, desde todos los pisos • Antiguedad: Año 2005 A 100 mts. de la Av. del Libertador • A 12 cuadras de la Av. General Paz • Lindero con el Paseo de la Costa a la vera del Río de la Plata. Características de las Unidades: Plantas libres, divisibles • Piso técnico • Cielorrasos suspendidos (Altura 2,60 mts.) • Artefactos de iluminación • Óptimo aprovechamiento de las áreas de trabajo, y mayor superficie en contacto exterior (Más privados con ventanas) • Puestos de trabajo, privados • 2 Núcleos sanitarios con baños generales y 1 privado completo y kitchenettes por piso • Aire acondicionado • Plenos para conexiones entre cielorrasos, pisos técnicos. Cocheras: 52 Características de la superficie: • Piso 1°: 850 m2 • Piso 2°: 350 m2 | Contrafrente • Piso 4°: 850 m2 Gastos totales: ..... Valor de Alquiler: U$S 15/m2 + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA. Ezequiel Barros • 11 Ver datos Matricula S.I. 5342

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 40.928: primer mes USD 12.750, deposito USD 12.750 y comision inmobiliaria USD 15.428.

Costo de entradaUSD 40.928
Primer mes
USD 12.750
Deposito1mes
USD 12.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.750
En 3 meses
~USD 13.395
En 12 meses
~USD 15.534

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.000· 213 avisos — este aviso pide 42% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Urquiza al 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12364 min · 279 m
Maxikiosco 7 de Marzo4 min · 286 m
RES · General Julio Argentino Roca 7195 min · 304 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada3 min · 184 m
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 222 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada10 min · 651 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 272 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet6 min · 354 m
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Urquiza al 400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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