Oficina 1 ambiente en alquiler en Ricardo Gutiérrez 3653, Munro

Oficina 1 ambiente en alquileren Ricardo Gutiérrez 3653, Munro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
310 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Sale $ 10.794.544 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 19 oficinas parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Gutiérrez 3653.

50% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.794.544lo normal · 7.180.5294.337.330

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 7.180.529/mes
Tamaño normal
266 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oficina en planta baja de 310 m², ubicada en un destacado complejo corporativo, con frente y vistas hacia la Plaza de Manzana 2 de Urbana. El espacio se encuentra equipado con piso técnico, cielorrasos de losa con artefactos de iluminación, aire acondicionado central, baños y office. Se conservan las divisiones existentes, permitiendo adaptar los espacios a distintas necesidades. El complejo ofrece seguridad 24 horas, comedor, salas de reuniones, auditorio, amenities y un importante zócalo comercial. La unidad cuenta además con 5 cocheras. El mobiliario pertenece al anterior locatario, con posibilidad de adquisición. Superficie: 310 m² Planta: PB Cocheras: 5 Disponibilidad: diciembre 2026 MARIANA STANGE CUCICBA 7520 – CSI 6663 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 21.822: primer mes USD 6.798, deposito USD 6.798 y comision inmobiliaria USD 8.226.

Costo de entradaUSD 21.822
Primer mes
USD 6.798
Deposito1mes
USD 6.798
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.226

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.798
En 3 meses
~USD 7.142
En 12 meses
~USD 8.282

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 18.106· 101 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ricardo Gutiérrez 3653

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Minimercado3 min · 179 m
Full5 min · 344 m
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42246 min · 364 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica4 min · 227 m
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada4 min · 268 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza Guemes5 min · 331 m
Plaza Leandro N. Alem13 min · 822 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico6 min · 373 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado7 min · 421 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de oficinas en Munro esta hoy en una mediana de ARS 23.000 por m², un 15% mas que en julio de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Gutiérrez 3653, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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