Oficina 1 ambiente en alquiler en Blas Parera 51, Florida

Oficina 1 ambiente en alquileren Blas Parera 51, Florida

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
12
Cocheras
8
Sup. cubierta
700 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Sale $ 28.842.130 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 53 oficinas parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera 51.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28.842.130lo normal · 31.789.75821.802.630

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 31.789.758/mes
Tamaño normal
715 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 27.162.617
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio OTIS ARGENTINA .. ESPECTACULAR MEDIA PLANTA DE 700 METROS EN PISO Alto ... IMPECABLE PLANTA ACTUALMENTE OCUPADA HASTA EL 1/12/2026 ... Estratégica ubicación sobre colectora Blas Parera y Av. Gral Paz, Florida, Vicente López ... UNIDAD CON 8 COCHERAS INCLUIDAS El edificio se desarrolla en 2 SS + PB y 10 pisos de oficinas. Las cocheras se ubican en dos subsuelos con acceso por rampas, planta baja y dos entrepisos a los cuales se accede por montaautos. Hall de entrada con doble altura y SUM. Control de ingreso mediante tarjeras de aproximación. Amplias terrazas a cielo abierto con parrillas. Detalles de las plantas: • Piso técnico • Aire acondicionado VRV (Equipos interiores y exteriores, sin distribución). Sprinklers en áreas de cocheras, detección de humo en áreas comunes y escaleras presurizadas. • Cómodos accesos vehiculares y peatonales mediante transporte publico sobre Panamericana y dos líneas de trenes. • 6 ascensores • Terrazas con parrilla (*) Disponible DICIEMBRE 2026' AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso Matricula Profesional CPMCAL N° 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 47.187: primer mes USD 14.700, deposito USD 14.700 y comision inmobiliaria USD 17.787.

Costo de entradaUSD 47.187
Primer mes
USD 14.700
Deposito1mes
USD 14.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.700
En 3 meses
~USD 15.444
En 12 meses
~USD 17.909

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.900· 63 avisos — este aviso pide 200% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Blas Parera 51

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 38 en la zona
Premium · Francisco Narciso de Laprida3 min · 214 m
Luna Market4 min · 253 m
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida4 min · 286 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica9 min · 574 m
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica10 min · 622 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica10 min · 650 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de las Artes Donato3 min · 197 m
Plaza Leon Vienni9 min · 565 m
Plaza Hungria10 min · 634 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado8 min · 485 m
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico11 min · 678 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
USD 14.700USD 12.60025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 12.600 → USD 14.700+16.67%

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Parera 51, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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