Local en venta en Olivos

Local comercial en venta sobre Av. Maipú • Olivos Excelente oportunidad comercial ubicada sobre Av. Maipú, en Olivos, una de las principales arterias del partido de Vicente López, rodeada de una amplia variedad de comercios, locales de indumentaria y propuestas gastronómicas. Su ubicación ofrece excelentes conexiones con las localidades de La Lucila y Florida, además de encontrarse próxima a las estaciones Av. Maipú y Borges del Tren de la Costa y contar con acceso a diversas líneas de colectivos. La propiedad se desarrolla en tres niveles: planta baja, planta alta y subsuelo, con una superficie total de 568 m² cubiertos, distribuidos en 211,10 m² en planta baja, 206,52 m² en planta alta y 149,83 m² en subsuelo. Actualmente cuenta con divisiones internas construidas principalmente en mampostería, complementadas con sectores en Durlock y carpinterías vidriadas, propias de su anterior uso bancario, que pueden retirarse para adaptar los espacios a nuevas necesidades. El estado general del inmueble es bueno, con terminaciones internas conservadas y tablero eléctrico en buen estado. El subsuelo cuenta con dos bóvedas de hormigón armado, una de ellas con blindaje interior, ambas con puertas blindadas, aportando características diferenciales para determinados usos comerciales o administrativos. Esta área requiere reparaciones menores y retiro del mobiliario existente. Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica sobre Av. Maipú, se presenta como una excelente alternativa para empresas, comercios, entidades financieras, servicios o proyectos que requieran amplios espacios y gran exposición comercial. XINTEL(RGC-RGC-106)