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Local en alquiler en Av Bartolome Mitre al 300, Villa Martelli
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av Bartolome Mitre al 300, Villa Martelli

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
150 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Av Bartolome Mitre al 300.

25% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 2.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
169 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en una zona comercial privilegiada sobre Av. Bartolomé Mitre, a metros de General Paz, este local en Villa Martelli ofrece una oportunidad excepcional para cualquier rubro. Se compone de tres locales unificados, con un frente de vidriera de 12 metros, que suman una superficie total aproximada de 150 m². Cada local está en estado impecable y dispone de cómodos entrepisos y cuatro baños compartimentados. Las medidas aproximadas son 3.40x14 m, 3.50x15 m, y 3.50x13 m., esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las áreas más dinámicas del G.B.A. Zona Norte. Ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un entorno activo y de alta visibilidad. Requisitos: ingresos demostrables y garantía propietaria . Ajuste trimestral por IPC, contrato 3 años. Medidas aproximadas proporcionadas por el propietario. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845. .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 32 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Bartolome Mitre al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Frigorifico Martelli · Avenida Bartolome Mitre 4171 min · 55 m
G.N.C. · Avenida Bartolome Mitre1 min · 73 m
Shop1 min · 94 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 295 m
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica7 min · 445 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leon Vienni3 min · 161 m
Plaza de las Americas4 min · 243 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile8 min · 536 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico4 min · 228 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado8 min · 521 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 16.199 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Bartolome Mitre al 300, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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