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Local en alquiler en Laprida al 4400, Villa Martelli
Local en alquiler
ARS 3.700.000
Entrar te cuesta ~$ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Laprida al 4400, Villa Martelli

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
466 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Sale $ 3.700.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 4400.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.700.000lo normal · 3.900.0006.165.510

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.900.000/mes
Tamaño normal
465 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA Y ALQUILER UNICO LOCAL SOBRE AVENIDA LAPRIDA CON SALIDA A 2 CALLES (FRENTE SOBRE LAPRIDA Y SOBRE PARAGUAY) LOTE EN "L" CON 466m2 TECHO LOSA -Venta SOBRE AVENIDA LAPRIDA EX PANADERIA LOTE 8,66X34 CON 300m2 CUBIERTOS ex rubro panaderia con sus hornos (no funcionan hace años) 4 baños ingreso vehicular para carga y descarga SOBRE PARAGUAY LOTE 8.66x27 oficina con cocina , baño y deposito OPORTUNIDAD TANTO DE INVERSION COMO PARA EIDIFICAR ZONIFICACION C5 FOT 2 FOT 0,6 DENSIDAD 500 hab/ha • Alquiler Condiciones: Deposito u$s 3500 Plazo 24 meses Incremente trimestral según IPC

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.877.000: primer mes $ 3.700.000, deposito $ 3.700.000 y comision inmobiliaria $ 4.477.000.

Costo de entrada$ 11.877.000
Primer mes
$ 3.700.000
Deposito1mes
$ 3.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.477.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.700.000
En 3 meses
~$ 3.887.244
En 12 meses
~$ 4.507.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 32 avisos — este aviso pide 85% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Laprida al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 29 en la zona
Mi Mejor Precio · Francisco Narciso de Laprida1 min · 22 m
El Tomate1 min · 88 m
Maxi Kiosco · Francisco Narciso de Laprida2 min · 99 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNAL RE-CREANDO · inicial · privada4 min · 286 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 377 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Intendentes8 min · 508 m
Plaza Almafuerte12 min · 765 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia12 min · 790 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico9 min · 572 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado10 min · 637 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 16.199 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 4400, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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