alquiler
USD 800
Local en Alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez
Vicente Lopez Vias / Rio · 45 m2 · hace 20 dias
Local en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio
Local en alquiler Vicente Lopez
Av. Libertador al 1600 · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 25
- Sup. cubierta
- 225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Vicente Lopez Vias / Rio, 225 m² cubiertos, ARS 6.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por encima de la mediana del set (ARS 6.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 6.000.000/mes
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vicente Lopez Vias / Rio
Descripcion
Importantes locales comerciales en PB de las Infinity Towers.
Proyecto mixto con locales en planta baja, donde hoy se desarrolla un polo gastronomico y 100 viviendas proximas a entregarse (Diciembre 2024).
El local 3, es un local con frente a la calle Arenales (próximo a Libertador)
Gran expansion y/o terraza para exposición al frente del local.
Las 25 cocheras no son de uso exclusivo del local, sino que todo el polo gastronomico cuenta con el uso de 100 cocheras para los 4 locales. (No son parte del contrato).
Expensas a confirmar
Impuestos (ABL y Arba) a cargo del locatario.
Precio en pesos + IVA + gastos e impuestos.
El precio se ajusta por el IPC mensual.
El precio esta actualizado a Junio 2024.
Martillero Maximiliano Miguel D'Aria
Matrícula CMCPSI N 6886
Av.
Libertador 4189
• La Lucila
• Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N 8264
Av.
Juramento 1775
• Belgrano
• CABA
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 22.149.000
- Primer mes
- $ 6.900.000
- Deposito1mes
- $ 6.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 8.349.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.900.000
En 3 meses
~$ 7.346.871
En 12 meses
~$ 8.868.749
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 6.450.000· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Libertador al 1600, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires
