alquiler
$3.500.000
Local comercial · 160m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Vicente Lopez · 1 amb · 160 m2 · publicada ayer
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Local en alquiler en Vicente Lopez
ARS 6.900.000
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Local en alquiler
ARS 6.900.000
+ ARS 128.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Vicente Lopez
Local en basamento comercial vicente lopez
Arenales y Av Del Libertador , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Sale $ 7.028.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Arenales y Av Del Libertador , Vicente López.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.028.000lo normal · 7.404.00015.529.828
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 7.404.000/mes
- Tamaño normal
- 153 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.920.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio Local en Vicente Lopez a estrenar Ulitmo local del basamento Local ubicado en el paseo comercial de las torres infinity.
Ideal para proyecto gastronomico.
145 mts disponibles.
Triple altura, posibilidad de realizar un entrepiso.
Posibilidad de equipar el local con la necesidad del cliente.
Local sobre basamento comercial con otras marcas en la periferia, zona con flujo alto de transito de personas por las vivendas a su alrededor.
100 cocheras publicas para los 4 locales.
Precio en pesos + IVA.
El precio se ajusta por el indice del precio al consumidor mensual.
PRIMMO PROPIEDADES
Arie Leon Wajnsztok
CMCPSI 6569
David Spanier
• Mat.
CUCICBA Na1878
• Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 22.149.000: primer mes $ 6.900.000, deposito $ 6.900.000 y comision inmobiliaria $ 8.349.000.
Costo de entrada$ 22.149.000
- Primer mes
- $ 6.900.000
- Deposito1mes
- $ 6.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 8.349.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.900.000
En 3 meses
~$ 7.249.185
En 12 meses
~$ 8.406.386
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 26 avisos — este aviso pide 97% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12367 min · 463 m
Maxikiosco 7 de Marzo7 min · 476 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 495 m
Educacion
· 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 147 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 302 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 244 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 651 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 704 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.3% total
- 05 de sept de 2026ARS 6.200.000 → ARS 6.900.000+11.29%
Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez
El alquiler de locales en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 30.435 por m², un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de locales en Vicente Lopez
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 30.435/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales y Av Del Libertador , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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