Local en alquiler en Av. Maipu 3590, Olivos

Local en alquileren Av. Maipu 3590, Olivos

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Sale $ 28.456.200 por mes con expensas, un 111% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipu 3590.

111% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28.456.200lo normal · 13.500.00018.788.775

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 13.500.000/mes
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad inmueble comercial sobre Av. Maipú, 20m2 de frente y esquina Características principales Ubicación estratégica en esquina sobre Av. Maipú y Bermúdez. -1.000 m² totales. • 830 m² de lote. -Playa libre de 400 m², ideal consesionario primera linea. -Local comercial de 110 m² cubiertos, con excelente frente vidriado para atención y exhibición. -Ingreso independiente sobre calle Bermúdez hacia galpón de 243 m² cubiertos, ideal para depósito, logística o producción. -Entrepiso de 57 m², apto para almacenamiento o expansión operativa. -100 m² de oficinas distribuidas entre planta baja y primer piso, listas para el funcionamiento administrativo. Ideal para: Concesionarias Empresas de logística y distribución Centros de distribución Comercios de gran porte Empresas de servicios Aproximandamente 1.000 m² totales, esta propiedad ofrece una combinación ideal de local comercial, galpón, oficinas y amplia playa libre, convirtiéndose en una excelente opción para concesionarias, centros logísticos, retail, distribuidoras, empresas de servicios o cualquier actividad que requiera gran exposición y funcionalidad. Una propiedad única por su ubicación privilegiada, gran capacidad operativa, múltiples accesos y excelente exposición comercial sobre una de las avenidas más importantes de la zona. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta excelente propiedad. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 57.780: primer mes USD 18.000, deposito USD 18.000 y comision inmobiliaria USD 21.780.

Costo de entradaUSD 57.780
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 19.198
En 12 meses
~USD 23.294

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 35 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Maipu 3590

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Shell Select · Avenida Maipu 36041 min · 49 m
Gran City · Avenida Maipu 36191 min · 80 m
FerGo2 min · 128 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada2 min · 158 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 248 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico3 min · 222 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado4 min · 241 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de locales en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 29.091 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.091/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipu 3590, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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