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Local en alquiler en Gobernador Marcelino Ugarte 2001, Olivos
Local en alquiler
ARS 1.900.000
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Gobernador Marcelino Ugarte 2001, Olivos

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Sale $ 1.900.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Marcelino Ugarte 2001.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900.000lo normal · 1.400.000820.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.400.000/mes
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Locales unificados en esquina entre Ugarte y Caseros, 4 vidrieras, cortina metálica, baño, disponible a partir del 01/10/26. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gobernador Marcelino Ugarte 2001

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Rex · Gobernador Manuel Ugarte 20991 min · 65 m
Carrefour · Gobernador Manuel Ugarte2 min · 96 m
Shell Shop · Gobernador Manuel Ugarte 21052 min · 102 m
Educacion · 34 en la zona
BACHILLERATO DE ADULTOS ESBA. FLORIDA · adultos · privada2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HORNEROS · inicial · publica5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Itacyumbu8 min · 493 m
De los Inmigrantes9 min · 570 m
Paseo de la Republica12 min · 791 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico6 min · 395 m
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado9 min · 544 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de locales en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 29.091 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.091/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Marcelino Ugarte 2001, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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