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Local en alquiler en Arenales al 500, Olivos
Local en alquiler
ARS 6.500.000
Entrar te cuesta ~$ 20,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Arenales al 500, Olivos

Caracteristicas

Sup. cubierta
142 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Sale $ 6.500.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 500.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.500.000lo normal · 7.028.00015.089.935

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.028.000/mes
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.920.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo local comercial a estrenar ubicado sobre la calle Arenales 550, en una ubicación estratégica de Vicente López, entre Av. del Libertador (altura 1600) y Juan Cruz Varela. La unidad cuenta con 142 m² totales, ofreciendo un espacio versátil ideal para el desarrollo de propuestas comerciales y gastronómicas. Se destaca por su doble altura, excelente frente vidriado y gran presencia comercial, brindando una imagen moderna y de alto impacto. El local se entrega a estrenar y está apto para uso gastronómico, contando con ventilación a los cuatro vientos, una característica diferencial para este tipo de emprendimientos. Forma parte de la explanada comercial gastronómica de Infinity Tower, un desarrollo premium que combina viviendas, oficinas y locales comerciales, generando un importante flujo de potenciales clientes y un entorno de gran jerarquía. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados; CUCICBA.:5301

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 20.865.000: primer mes $ 6.500.000, deposito $ 6.500.000 y comision inmobiliaria $ 7.865.000.

Costo de entrada$ 20.865.000
Primer mes
$ 6.500.000
Deposito1mes
$ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.828.942
En 12 meses
~$ 7.919.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Arenales al 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12367 min · 452 m
Maxikiosco 7 de Marzo7 min · 465 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 484 m
Educacion · 13 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 130 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 325 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero3 min · 223 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 635 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total
ARS 6.500.000ARS 5.200.00023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 5.200.000 → ARS 6.500.000+25.00%

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de locales en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 29.091 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.091/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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