Local en alquiler en Munro

Local en alquiler en Munro

Local Comercial Alquiler - Munro

Velez Sarsfield al 5200 Entre Natalio Querido y Carlos Calvo · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Sale $ 900.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield al 5200 Entre Natalio Querido y Carlos Calvo.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 900.000700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Locales alquiler en block en pleno centro comercial de Munro. Se ofrecen dos locales contiguos con posibilidad de unificarse o utilizarse de forma independiente. Cada uno cuenta con baño propio y entrada individual, lo que brinda gran versatilidad para distintos rubros comerciales. Ubicados en Av Velez Sarsfield, una arteria de alto transito vehicular y peatonal, en el corazón del centro comercial Oeste de Munro y frente al Banco Francés. La zona es muy activa, con gran afluencia de público y cercanía a la estación de tren Munro. Cada local tiene una superficie de 3.30 x 8.00 mts, con frente vidriado y cortina metálica. Oportunidad ideal para desarrollo comercial en una de las zonas mas buscadas de la localidad. El valor del alquiler incluye expensas Código de propiedad: DOT8288 LO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 24 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Martel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield2 min · 105 m
La Perlita2 min · 121 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield3 min · 170 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 181 m
ALMAFUERTE · inicial · privada3 min · 181 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield2 min · 139 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez5 min · 351 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55017 min · 463 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado1 min · 66 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado2 min · 127 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de locales en Munro esta hoy en una mediana de ARS 22.500 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield al 5200 Entre Natalio Querido y Carlos Calvo, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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