Local en alquiler en Av. Maipu 28, Florida

Local en alquileren Av. Maipu 28, Florida

Caracteristicas

Sup. total
157 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Sale $ 5.398.860.000 por mes con expensas, un 117141% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipu 28.

117141% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.398.860.000lo normal · 4.604.910

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 117141% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 234633% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.604.910/mes
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.300.000
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se alquila LOCAL COMERCIAL • $ 3.700.000 Ubicado sobre Avenida Maipú, a metros de Puente Saavedra. Se trata de un único local en una zona de alta circulación peatonal, actualmente funcionando como una reconocida zapatería. El local cuenta con 91 metros cuadrados cubiertos, dos baños y acceso interno a la planta alta. *En el primer piso se encuentra un departamento de 3 ambientes de 66 metros cuadrados, actualmente utilizado como depósito, que dispone de cocina, dos dormitorios y un baño completo* • consultar aparte. Tanto las habitaciones como el local cuentan con AIRES ACONDICIONADOS. Expensas Local Av. Maipú: $290.000 ABL $120.000 AYSA $80.0000 La propiedad se destaca por su amplitud, la gran cantidad de espacios de guardado y su excelente calidad constructiva. Una oportunidad única para inversores o comerciantes que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas. Vende Recchia Propiedades. Ver datos .-

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 10.914.000: primer mes USD 3.400.000, deposito USD 3.400.000 y comision inmobiliaria USD 4.114.000.

Costo de entradaUSD 10.914.000
Primer mes
USD 3.400.000
Deposito1mes
USD 3.400.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.114.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.400.000
En 3 meses
~USD 3.572.062
En 12 meses
~USD 4.142.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Maipu 28

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
Fan de Pan · Avenida Maipu 421 min · 13 m
Estacion Pan · Avenida Maipu 311 min · 38 m
Hoy Carne · Aristobulo del Valle3 min · 190 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada5 min · 320 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Cantero Central Regis Martinez5 min · 306 m
Plaza San Isidro Labrador5 min · 318 m
Plaza Las Tucas6 min · 365 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado3 min · 191 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado4 min · 229 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 438 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de locales en Florida esta hoy en una mediana de ARS 26.389 por m², un 31,9% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.389/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipu 28, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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