Local 3 ambientes en venta en Av Mitre 2600, Munro

Local 3 ambientes en ventaen Av Mitre 2600, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
260 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 8% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Av Mitre 2600.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 996lo normal · 1.0851.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 245.142
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.237
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN PLANTA BAJA Amplio local de 82 metros totales, no posee vidriera pero puede realizarse perfectamente dados sus 4,20 mtrs de ancho (20 son los mts de largo). EN PLANTA ALTA Se accede con una escalera al final del local aunque está el espacio para la escalera al comienzo del mismo, antiguamente el acceso a la planta alta estaba adelante, eso podría hacerse en caso de querer independizar los accesos desde la calle. La vivienda posee un hall de distribución desde el cual se accede a un lavadero, un baño, la terraza y luego a la cocina y al 1er dormitorio que ventila a la terraza. Este dormitorio tiene un entrepiso. A continuación tenemos un baño completo, el 2do dormitorio que ventila al frente y un amplio living comedor que posee el espacio que antiguamente era el acceso de la escalera. 135 mts cubiertos y 34 mts descubiertos de terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Mitre 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Supermercado · Avenida Velez Sarsfield 41581 min · 68 m
Supermercado · Avenida Bartolome Mitre1 min · 86 m
Canaan2 min · 150 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REPUBLICAS DE AMERICA · secundaria · publica3 min · 172 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 JORGE ALBERTO TAIANA · adultos · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Guemes4 min · 258 m
Plaza Leandro N. Alem4 min · 272 m
30 de Abril11 min · 703 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico5 min · 302 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de locales en Munro esta hoy en una mediana de USD 1.294 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de locales en Munro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.294/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Mitre 2600, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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