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Local 3 ambientes en ventaen Av Mitre 2600, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 226 m²
- Sup. total
- 260 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 225.000, un 8% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Av Mitre 2600.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 245.142
- Tamaño normal
- 213 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.237
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av Mitre 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de locales en Munro esta hoy en una mediana de USD 1.294 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de locales en Munro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.294/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Mitre 2600, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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