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Local 1 ambiente en alquiler en Gobernador Marcelino Ugarte 1864, Olivos
Local en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Gobernador Marcelino Ugarte 1864, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Marcelino Ugarte 1864.

28% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950.000lo normal · 740.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 740.000/mes
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 740.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cómodo y bien ubicado local comercial sobre Ugarte al 1800, a 3 cuadras de la Avenida Maipú, con 18mst mas baño. No apto gastronomía ( no tiene gas). Los datos, medidas y antigüedad, son estimativos y suministrados por el propietario". Mónica Paschetti CSI 5082

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gobernador Marcelino Ugarte 1864

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Carrefour · Gobernador Manuel Ugarte2 min · 130 m
Rex · Gobernador Manuel Ugarte 20994 min · 258 m
Shell Shop · Gobernador Manuel Ugarte 21055 min · 297 m
Educacion · 39 en la zona
BACHILLERATO DE ADULTOS ESBA. FLORIDA · adultos · privada1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HORNEROS · inicial · publica2 min · 128 m
INSTITUTO APRENDIENDO PROYECTO INTEGRAL · secundaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
De los Inmigrantes6 min · 380 m
Plazoleta Itacyumbu8 min · 499 m
Paseo de la Republica10 min · 623 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico3 min · 201 m
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado7 min · 438 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de locales en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 29.091 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.091/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Marcelino Ugarte 1864, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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