Local 1 ambiente en alquiler en Almafuerte 4400, Munro

Local 1 ambiente en alquileren Almafuerte 4400, Munro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 4400.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.700.0002.400.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.700.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.250.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local comercial en esquina desarrollado en 1 planta mas sótano. Superficie cubierta y Total de 81m2; posee baño y pequeño deposito. Sótano. Altura del techo 3mts. 2 columnas. Dos vidrieras con rejas y cortina automática, Apto varios rubros, transito de frente. Muy luminoso. Sin expensas. NO TIENE GAS. A 3 cuadras de Av. Bartolomé Mitre, 3 cuadras de Av. Velez Sarsfield y 7 cuadras de la estación Munro del FFCC. REQUISITOS: • CONTRATO 24 MESES • AJUSTES TRIMESTRALES SEGUN IPC • GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION • HONORARIOS PROFESIONALES • DEMOSTRACION DE INGRESOS CON SUFICIENTE SOLVENCIA • VERAZ LIMPIO El propietario hará una evaluación de los postulantes antes de aceptar una reserva. La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación. Aviso Legal: Se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. MARTIN F. URRUTIA CMCPSI 5893 URRUTIA PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1158

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 24 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Almafuerte 4400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
El Nuevo Progreso · Avenida Velez Sarsfield5 min · 294 m
Dieteticas · Avenida Velez Sarsfield5 min · 322 m
Mercado del Pan · Avenida Velez Sarsfield5 min · 326 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 LUIS TAVELLA · inicial · publica4 min · 249 m
COLEGIO VELEZ SARSFIELD · primaria · privada5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES VELEZ SARSFIELD · inicial · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro N. Alem7 min · 445 m
Plaza Guemes8 min · 524 m
30 de Abril9 min · 551 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico7 min · 428 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de locales en Munro esta hoy en una mediana de ARS 22.500 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 4400, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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