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Local 1 ambiente en alquileren Almafuerte 4400, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Munro
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 4400.
29% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 1.700.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.250.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 24 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Almafuerte 4400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Munro
El alquiler de locales en Munro esta hoy en una mediana de ARS 22.500 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Alquileres de locales en Munro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte 4400, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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