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Galpon en venta en Villa Adelina
Galpón en venta en Villa Adelina
Cerrito 3711/67 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.290 m²
Galpon en Villa Adelina, 2290 m² cubiertos, USD 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000). El m² sale USD 611 contra USD 524 de la mediana (+16,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.200.000
- Mediana precio/m²
- USD 524
- Mediana m²
- 2290 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 49.158.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cerrito 3711/67, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires
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