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Galpon en alquiler en Carapachay
Galpon en alquiler
USD 11.000
= $ 17 M
Entrar te cuesta ~USD 35.310

Galpon en alquiler en Carapachay

Depósito en Alquiler en Carapachay, Vicente López

Cerrito al 3700 · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.290 m²
Sup. total
2.566 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carapachay, 2290 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,4% por debajo de la mediana del set (USD 20.130).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 03/07/2026 (de USD 12.000 a USD 11.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 20.130/mes
Mediana m²
2013 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Carapachay

Descripcion

Propiedad industrial con destacado frente de 60 metros, que aporta visibilidad y buen acceso. Dispone de sector de oficinas en dos niveles al frente, baños, vestuarios, comedor y un depósito con techo parabólico ubicado detrás de las mismas. Cuenta con salida lateral hacia una playa descubierta, ideal para operaciones logísticas. El inmueble presenta buena imagen corporativa y un estado general sólido. Ubicada a pocos minutos de la Av. Ader, vía de conexión directa entre Av. Rolón (San Isidro) y Av. General Paz, esto le otorga excelente accesibilidad tanto desde zona norte como desde la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Servicios: • Fuerza Motriz • Agua • Gas Zonificación: • Industrial I

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.712
En 12 meses
~USD 14.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.250· 20 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 12.000USD 11.00011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 12.000 → USD 11.000-8.33%

Precios en Carapachay

Mediana del barrio
USD 9.250
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 11.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carapachay es USD 9.250, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cerrito al 3700, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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