Galpon en alquiler en Carapachay
Galpon en alquiler
USD 22.400

Galpon en alquiler en Carapachay

Alquiler de nave industrial en el parque industiral darwin

Laprida 4731 Villa Martelli-Vicente Lopez · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carapachay, 2637 m² cubiertos, USD 22.400/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 19.220).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 19.220/mes
Mediana m²
2744 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Carapachay

Descripcion

DEPóSITO LOGíSTICO EN ALQUILER PARQUE LAPRIDA | VILLA MARTELLI | 2.637 m2 Excelente oportunidad para empresas que buscan optimizar su operación en una ubicación estratégica del corredor norte. Ubicado en Parque Laprida, Villa Martelli, Partido de Vicente López, con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista Panamericana, permitiendo una conexión ágil con la Ciudad de Buenos Aires y los principales centros logísticos de la región. La propiedad cuenta con una superficie total de 2.637 m2, distribuida en: Depósito: 2.407 m2 Oficinas: 230 m2 Altura libre: 6 metros Portón automatizado de 4,5 metros de alto por 5 metros de ancho 6 cocheras semicubiertas para empleados y visitas Amplia playa de maniobras Sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers Amenities y servicios del parque Seguridad 24 horas los 365 días del año Amplia playa de estacionamiento Espacios verdes áreas de esparcimiento Parrillas Espacio de coworking Servicios de agua corriente, cloacas y fuerza motriz T2 El parque está diseñado para brindar un entorno seguro, funcional y eficiente para operaciones logísticas, distribución, almacenamiento e industria liviana, con infraestructura que favorece el desarrollo de actividades corporativas y operativas. Canon locativo: USD 22.400 + IVA mensuales. Una propuesta ideal para empresas que priorizan ubicación, accesibilidad, seguridad y calidad operativa en una de las zonas más demandadas de Zona Norte. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad. .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 71.904
Primer mes
USD 22.400
Deposito1mes
USD 22.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 27.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.400
En 3 meses
~USD 23.851
En 12 meses
~USD 28.791

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.000· 21 avisos — este aviso pide 104% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carapachay

Mediana del barrio
USD 11.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 22.400

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carapachay es USD 11.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laprida 4731 Villa Martelli-Vicente Lopez, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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