Galpon 2 ambientes en alquiler en Carlos Clavo 2900, Munro

Galpon 2 ambientes en alquileren Carlos Clavo 2900, Munro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
3.378 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Sale $ 67.152.291 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 19 galpones parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Clavo 2900.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67.152.291lo normal · 64.417.92743.571.977

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 64.417.927/mes
Tamaño normal
3316 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 64.602.124
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Complejo de depósitos premium seminuevo muy bien ubicado. Serán en total 40.000m² cub. sobre una fracción de 80.000m de terreno con calles internas propias, vigilancia perimetral, control de ingresos 24/7 y todo ubicado a 1.500 ms de Au. Panamericana. Actualmente están construidas y alquiladas 5 naves de 2.200m² y 4.300m² cub. y está disponible una Nave de 3.290m² (F6 disponible) que se alquila junto con 488m² de oficinas (desarrolladas en PB y P1 fuera de la nave pero linderas). Es una nave premium a piso con dos cortinas de acceso automatizadas de 5x5 con su respectivo alero semicubierto, sistema contra incendios con hidrantes + sprinklers. Playa de maniobras (Espacios verdes comunes, comedores, espacios vip exclusivos, salas de esparcimiento. Pisos de alta resistencia híper alisados con láser, iluminación LED, Altura libre bajo viga 9m y en la cumbrera 10.50m con estructura de alma llena sin columnas intermedias. Construcción de vestuarios dentro del deposito. Sector Deposito 3.290m² (Valor base Jun 2026 US$ 11 por m²) • Sector Ofic. 488m² (valor base Jun 2026 US$ 12,5 por m²). Ubicado en Munro, Partido de Vicente López, Munro Center se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 135.751: primer mes USD 42.290, deposito USD 42.290 y comision inmobiliaria USD 51.171.

Costo de entradaUSD 135.751
Primer mes
USD 42.290
Deposito1mes
USD 42.290
Comision inmobiliaria1mes
USD 51.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.290
En 3 meses
~USD 44.430
En 12 meses
~USD 51.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 42.290· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Carlos Clavo 2900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield7 min · 443 m
Carrefour Market · Independencia 30678 min · 487 m
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield8 min · 519 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº4 · inicial · publica6 min · 355 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica6 min · 403 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55017 min · 475 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez8 min · 502 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield9 min · 565 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado3 min · 210 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado6 min · 402 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de galpones en Munro esta hoy en una mediana de ARS 8.889 por m², un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Clavo 2900, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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