Galpon en alquiler en Carapachay · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 4.608
+ ARS 2.300.000 de expensas

Galpon en alquiler en Carapachay · 1 ambiente

Oportunidad Nave Industrial en Alquiler en Vicente Lopez

Juramento 5800 · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
576 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carapachay, 576 m² cubiertos, USD 4.608/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,6% por debajo de la mediana del set (USD 23.735).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 23.735/mes
Mediana expensas
ARS 9.256.300
Mediana m²
2373 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Carapachay

Descripcion

¡¡¡MEGA OPORTUNIDAD!!!! Oportunidad única para empresas que buscan potenciar su operación en una ubicación estratégica del corredor norte. Ubicada dentro del reconocido Parque Industrial Darwin, en Carapachay Vicente López, esta nave industrial combina funcionalidad, seguridad y excelentes accesos, a tan solo minutos de la Autopista Panamericana y con rápida conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 576 m², sólida estructura y excelente estado de conservación, ideal para logística, almacenamiento, distribución o actividades industriales livianas. Dispone de 6,5 metros de altura, portón automatizado para ingreso de vehículos de carga, amplia playa de maniobras y todos los servicios esenciales garantizados, incluyendo fuerza motriz T2. Dentro del parque, las empresas encuentran un entorno pensado para el desarrollo operativo y el bienestar del personal: seguridad privada 24 hs los 365 días del año, estacionamiento para empleados y visitas, espacios verdes, parrillas y sector gastronómico. Además, el predio cuenta con sistema contra incendios mediante hidrantes y accesos cómodos para transporte y logística. Una propuesta ideal para compañías que priorizan ubicación, imagen corporativa y operatividad en uno de los polos industriales más buscados de Vicente López. Contacto: Cristian Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.792
Primer mes
USD 4.608
Deposito1mes
USD 4.608
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.576

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.608
En 3 meses
~USD 4.841
En 12 meses
~USD 5.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.227· 31 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carapachay

Mediana del barrio
USD 15.227
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 4.608

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carapachay es USD 15.227, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juramento 5800, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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